Maison dans un cadre idyllique, 75m², 824m² de terrain
Prix 117 150 €
Ref RP5869
Exclusivité
Compromis
Détails
Localisation
- La Bretonnière-la-Claye (85320)
- Sud-Ouest
- Nord-Est
Caractéristiques
- 75 m²
- 824 m²
- 4
- 2
- 1
- 0
- Non
Equipements
-
Individuel / Electrique / Radiateurs
Individuel / Bois / Cheminée
-
Individuel / Electrique
- La Bretonnière-la-Claye (85320)
Financier
- 110000 €
- 7150 €
- NC
- NC
Descriptif
Vous recherchez une maison dans un cadre enchanteur, avec deux chambres et des possibilités d'agrandissement ou de locatif en plus ?
Nous vous proposons ce bien situé en bord de Lay (la maison est en zone non inondable) à 25 min des plages et de la Roche sur Yon, 10 min de Mareuil sur Lay et Luçon comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, une véranda (non chauffée), deux chambres, dégagement et salle de bain avec WC.
En plus, on retrouve de nombreuses annexes : garage de 26m², buanderie, dépendance de 38m² carrelée avec murs pierres apparentes, ainsi que deux autres dépendances et un four à pain (37m² en tout).
L'ensemble des parcelles fait 824m², le jardin est arboré avec vue sur le Lay (rivière), proximité d'une descente de bateau.
Autres précisions : assainissement individuel non conforme, insert à bois, "bonne isolation" générale selon DPE, plaque à induction, possibilité de garder tout ou partie des meubles, véranda non comptée dans la surface habitable, chauffage par radiateurs électriques + insert. POSSIBILITE de faire un locatif en plus de la résidence principale.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 110000 € hors honoraires d'agence et 6.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914
DPE
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1760 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Le DPE de ce bien a été réalisé le 19/03/2024