Maison 3 chambres 86m² atypique, rénovée avec goût, 15 min la Roche sur Yon
Prix 173 500 €
Ref RP5872
Détails
Localisation
- Thorigny (85480)
- Sud-Est
Caractéristiques
- 86 m²
- 73 m²
- 5
- 3
- 2
- 0
- Non
Equipements
-
Individuel / Electrique / Radiateurs
Individuel / Bois / Poêle à Bois
-
Individuel / Electrique
- Thorigny (85480)
Financier
- 165000 €
- 8500 €
- 280 €
- NC
Descriptif
Nous vous présentons cette maison de 3 chambres, rénovée avec goût, dans une ambiance mêlant pierres apparentes et bois, située à Thorigny ville avec quelques commerces à proximité de la Roche sur Yon et des plages vendéennes.
La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four) ouverte sur la pièce de vie, une buanderie, WC, chambre. En empruntant un bel escalier en bois, on arrive à un pallier spacieux (pouvant faire office de bureau ou bibliothèque par exemple), puis on dispose de deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, on a une cour et une terrasse avec un spa.
Autres précisions : nombreux travaux de rénovation (certaines ouvertures, électricité, radiateurs 2023 et chauffe-eau 2024, isolation murs et plafond 2022, peintures, etc.), chauffage par radiateurs électriques à inertie et poêle à bois, volets façade électriques, assainissement collectif, faible taxe foncière (280€), ligne de bus pour la Roche sur Yon.
Contactez-nous rapidement pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 165000 € hors honoraires d'agence et 5.15% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914
DPE
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 € et 1640 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Le DPE de ce bien a été réalisé le 15/11/2023